217 812 €
Bien
51 m²
CRETEIL
94000
N/A
vs marché
4 271
€/m²
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Créer un compte gratuit217 812 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
CRETEIL (94000) • echat
Niveaux
12
Construction
1981
Balcon
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Créteil Échat À 2 min des métros ligne 8 et future ligne 15 - 2 pièces lumineux de 51 m² avec balcon.Parfait pour un premier achat.Idéalement situé dans le quartier recherché de Cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 372 €
Prix net vendeur
207 440 €
Frais de notaire
+16 053 €
Émoluments
2 465 €
Droits & taxes
12 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 865 €
Capital à emprunter
233 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
6 732 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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