Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
CRETEIL A proximité du metro ligne 8 Préfecture, du Centre Commercial Créteil Soleil, des commerces, des écoles... Appartement 4 pièces comprenant: entrée, séjour avec accès sur ba...
8 Rue Camille Dartois 94000 Créteil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 30/12/2025 | 122 Av Du Marechal Foch | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 30/12/2025 | 1 Imp Eugene Delacroix | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 30/12/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 29/12/2025 | 3 Pl De La Levriere | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 29/12/2025 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Sablieres | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 285 000 € | 45 m² | 28 556 € |
| 23/12/2025 | 134 Av Laferriere | 273 000 € | 71 m² | 3 845 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Ohm | 214 380 € | 80 m² | 2 680 € |
| 22/12/2025 | 4 Av Laferriere | 185 085 € | 52 m² | 3 559 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Andre Maurois | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Saint Simon | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Moliere | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 15/12/2025 | 7 Av De Verdun | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |