Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
CRÉTEILDans le quartier recherché de Champeval à Créteil, au sein d'une copropriété sécurisée et familiale Créteil vous présente ce bel appartement de 4 pièces, situé au dernier ét...
5 Rue des Mèches 94000 Créteil
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Jdk Actuel
|
238 000 € | - |
|
#a1WPX
|
245 000 € | +2,9% |
|
#aKD0x
|
238 000 € | - |
|
#b5Kvj
|
238 000 € | - |
|
#aNPTk
|
245 000 € | +2,9% |
|
#a6xY9
|
245 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
236 000 € | 3 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |