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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CRETEIL VILLAGE - RARE APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE 20,24m².Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,14 m² situé dans un immeuble de standing construit en 1991. Cet appartement, ...
2bis Impasse du Paradis 94000 Créteil
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |