Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
CRETEILCRETEIL HALAGE/BORDS DE MARNE à proximité du métro ligne 8, futur ligne 15 du Grand Paris, des commerces, des bords de marne..Dans une petite résidence ravalée et isolée, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
143 500 € | 4 783 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
147 000 € | 6 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
140 000 € | 4 828 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 04/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 117 100 € | 19 m² | 6 163 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Du Parc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Henri | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 11/03/2025 | 45 Bd Montaigut | 128 374 € | 36 m² | 3 566 € |
| 13/02/2025 | 53 Av Magellan | 80 736 € | 17 m² | 4 749 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De La Plumerette | 147 000 € | 37 m² | 3 973 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Cheret | 160 405 € | 29 m² | 5 531 € |