Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose: ** EXCLUSIVITÉ !!! iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose ce très bel appartement avec sa très belle vue panoramique sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0UYt Actuel
|
292 000 € | - |
|
#azB5l
|
292 000 € | - |
|
#b5Gni
|
292 000 € | - |
|
#azYtm
|
292 000 € | - |
|
#aPpn8
|
292 000 € | - |
|
#aFkzl
|
292 000 € | - |
|
#aP9Nw
|
292 000 € | - |
|
#aPESs
|
292 000 € | - |
|
#aQBXh
|
292 000 € | - |
|
#aUMkK
|
292 000 € | - |
|
#aVzFX
|
292 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
283 000 € | 3 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |