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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement de 60 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, de deux cham...
37bis Avenue de Verdun 94000 Crà teil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTekh Actuel
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290 000 € | - |
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#aTmAE
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279 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRETEIL
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CRETEIL
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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288 700 € | 4 010 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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292 000 € | 4 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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294 000 € | 4 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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294 000 € | 4 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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284 900 € | 4 912 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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284 900 € | 4 912 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |