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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Appartement 1 pièces avec cave.L'agence Arthurimmo vous présente ce studio accompagné d'une cave idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Créteil, à deux pas ...
81 Rue des Ecoles 94000 Créteil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 53 Av Magellan | 80 736 € | 17 m² | 4 749 € |
| 27/09/2024 | 81 Rue Des Ecoles | 59 900 € | 15 m² | 3 993 € |
| 09/08/2024 | 9 Av Francois Mitterrand | 84 944 € | 18 m² | 4 719 € |
| 03/04/2024 | 53 Av Magellan | 99 000 € | 17 m² | 5 824 € |
| 22/03/2024 | 93 Av Laferriere | 103 000 € | 15 m² | 6 867 € |
| 10/01/2024 | 53 Av Magellan | 88 640 € | 17 m² | 5 214 € |
| 10/01/2024 | 53 Av Magellan | 87 140 € | 17 m² | 5 126 € |
| 21/12/2023 | 9 Av Francois Mitterrand | 92 405 € | 18 m² | 5 134 € |
| 05/12/2023 | 53 Av Magellan | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 15/11/2023 | 37 Rue Du Moulin | 107 500 € | 18 m² | 5 972 € |
| 15/11/2023 | 18 Rue Du General Leclerc | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 30/10/2023 | 53 Av Magellan | 90 158 € | 18 m² | 5 009 € |
| 06/09/2023 | 53 Av Magellan | 94 000 € | 17 m² | 5 529 € |