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Maison 5P de 110m² récemment rénovée sur 2 niveaux plus sous-solEXCLUSIVITE ATOUTMARNE dans le quartier recherché du Halage à Créteil limite Saint Maur! COUP DE COEUR ASSURE pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRETEIL ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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675 000 € | 6 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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670 000 € | 6 204 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 6 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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699 500 € | 5 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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699 900 € | 5 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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620 000 € | 5 041 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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608 900 € | 5 295 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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592 900 € | 4 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9b Av Laferriere | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bourg | 672 600 € | 101 m² | 6 659 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 27/01/2025 | 187 Rue De Brie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 15/11/2024 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Beau Rivage | 541 000 € | 97 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |