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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
CRETEIL - Pavillon de 5 PiècesImaginez-vous dans une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne, construite en ...
25 Avenue du Chemin-de-mesly 94000 Créteil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afEeY Actuel
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470 000 € | - |
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#acWjJ
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499 000 € | +6,2% |
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#aDzxp
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489 000 € | +4,0% |
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#aSiu1
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486 000 € | +3,4% |
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#aT1rk
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486 000 € | +3,4% |
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#b4iDS
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486 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRETEIL
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bourg | 672 600 € | 101 m² | 6 659 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 27/01/2025 | 187 Rue De Brie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 15/11/2024 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Beau Rivage | 541 000 € | 97 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 24/04/2024 | 11 Av Des Peupliers | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |