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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 piècesAppartement 3 pièces de 62 m² avec balcon de 10m² et incluant une place de parking. Situé à deux pas du métro 8 Créteil-L'Echat (et future ligne 15), des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CRETEIL
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315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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320 000 € | 4 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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324 000 € | 4 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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305 000 € | 4 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |