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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
2 pièces sur jardins + cave.Au pied du métro dans une résidence avec ascenseur et espaces verts, 2 pièces au calme sur jardins se composant d'une entrée avec placards desservant un...
6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRETEIL
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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213 000 € | 4 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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212 000 € | 4 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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217 812 € | 4 271 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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217 812 € | 4 271 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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210 000 € | 4 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |