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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 grand et lumineux avec loggia et cellierNous vous proposons ce bel appartement T3, spacieux, lumineux et bien agencé, situé dans un environnement calme tout en étant...
19 Rue de la Plumerette 94000 Créteil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRETEIL
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T4 CRETEIL
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CRETEIL
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226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CRETEIL
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CRETEIL
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209 900 € | 3 133 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CRETEIL
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |