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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement À VendreLes Choux, à proximité du Métro ( ligne 8), du centre commercial Créteil Soleil et ses nombreux commerces, des écoles, de l'Université, de la base de loisir. Si...
9 Boulevard Pablo Picasso 94000 Créteil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |