Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Myriam MICELI vous propose: Venez découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX à quelques minutes À PIED du QUARTIER PIÉTON de CRÉTEIL VILLAGE avec commerces, tran...
15 Rue Charrier 94000 Créteil
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1WQd Actuel
|
269 000 € | - |
|
#b0VwM
|
269 000 € | - |
|
#ap0Cm
|
269 000 € | - |
|
#aS0NE
|
249 000 € | -7,4% |
|
#aS2lh
|
249 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRETEIL
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
264 000 € | 3 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
264 000 € | 3 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
274 000 € | 3 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |