203 000 €
T5
92 m²
CRESTOT
27110
+11%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CRESTOT (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 667 €
Prix net vendeur
193 333 €
Frais de notaire
+15 086 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 086 €
Capital à emprunter
218 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
12 144 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRESTOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRESTOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRESTOT
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T5 MARBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBEUF
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSVILLE LA VIEILLE
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209 900 € | 2 233 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSVILLE LA VIEILLE
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 EPEGARD
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 EPEGARD
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T6 IVILLE
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213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TILLEUL LAMBERT
|
191 000 € | 2 146 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN D ECROSVILLE
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITOT
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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180 500 € | 1 787 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 17b Rue Des Ecoles | 176 600 € | 80 m² | 2 208 € |
| 29/03/2025 | 3b Rte Du Neubourg | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 25/02/2025 | 18q Rue De L Eglise | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue De L Eglise | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 01/09/2023 | 33 Rue De L'ormel | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 11/08/2023 | 3 Che Aux Pottiers | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Tourelles | 104 100 € | 109 m² | 955 € |