100 000 €
T1
20 m²
CREST VOLAND
73590
-15%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CREST VOLAND (73590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 542 €
Prix net vendeur
93 458 €
Frais de notaire
+8 236 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 236 €
Capital à emprunter
108 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
2 640 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CREST VOLAND Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 114 Che De Bostu | 135 700 € | 27 m² | 5 026 € |
| 07/11/2024 | 160 Che De Bostu | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 29/10/2024 | 160 Che De Bostu | 115 200 € | 27 m² | 4 267 € |
| 20/06/2023 | 160 Che De Bostu | 127 000 € | 23 m² | 5 522 € |
| 28/03/2023 | 160 Che De Bostu | 105 305 € | 13 m² | 8 100 € |