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985 000 €
T8 190 m²
CREST VOLAND 73590
Retirée
-29% vs marché
5 184 €/m²

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985 000
Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 190 m²

TRAVAUX
CREST VOLAND (73590) • Crest-Voland
Construction 1974
DPE G 398 kWh/m²
GES G 125 kg CO₂

Venez découvrir ce chalet à rénover idéalement situé à Crest-Voland, à seulement quelques minutes des pistes de ski et du centre de la station.Ce bien offre de beaux volumes permet...

Quartier Crest-Voland

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 985 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -37 885 €
Prix net vendeur 947 115 €
Frais de notaire +66 786 €
Émoluments 9 557 €
Droits & taxes 55 879 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 051 786 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 051 786 €
Capital à emprunter 1 051 786 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 572 €/mois 38 097 €/mois 1 056 048 € 109 441 € 3,15%
10 ans 9 228 €/mois 27 964 €/mois 1 107 360 € 160 753 € 3,20%
15 ans 6 675 €/mois 20 227 €/mois 1 201 500 € 254 893 € 3,30%
20 ans 5 441 €/mois 16 488 €/mois 1 305 840 € 359 233 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
25 080 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 733 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
21% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#ayj2Z Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).