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899 000 €
T9 195 m²
CREST VOLAND 73590
Retirée
-37% vs marché
4 610 €/m²

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Maison • 9 pièces • 195 m²

CREST VOLAND (73590)
Terrain 600 m²
Construction 1960
Copropriété 2 lots
Terrasse Balcon Jardin Cheminée
DPE E 386 kWh/m²
GES E 78 kg CO₂

Chalet 7 chambresJ-F IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique demi chalet idéalement situé au cœur de la station de Crest-Voland / Cohennoz, à quelques pas seulement du tél...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 899 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 577 €
Prix net vendeur 864 423 €
Frais de notaire +61 114 €
Émoluments 8 764 €
Droits & taxes 51 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 960 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 960 114 €
Capital à emprunter 960 114 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 476 €/mois 34 776 €/mois 963 984 € 99 882 € 3,15%
10 ans 8 424 €/mois 25 527 €/mois 1 010 880 € 146 778 € 3,20%
15 ans 6 093 €/mois 18 464 €/mois 1 096 740 € 232 638 € 3,30%
20 ans 4 967 €/mois 15 052 €/mois 1 192 080 € 327 978 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
25 740 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-4 157 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
14% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).