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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison de rue avec garage à rénover Vieux CrestSituée dans le vieux Crest, au sein d'une ruelle calme et non passante, cette maison de rue mitoyenne des deux côtés offre un beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 42 Rue Carcavel | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 15/05/2025 | 5 Che De St Vincent | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/04/2025 | 9077 Mazorel | 246 500 € | 54 m² | 4 565 € |
| 07/04/2025 | 7 All Diderot | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 29/03/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 205 300 € | 71 m² | 2 892 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Mettetal | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 24/01/2025 | 101 Rue Sainte Euphemie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Puits Neuf | 138 800 € | 85 m² | 1 633 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Du Silo | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 211 000 € | 67 m² | 3 149 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Saint Francois | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 3 All Diderot | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Georges Guynemer | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |