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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
VENDU PAR NOTRE AGENCE - Pour les amoureux des appartements anciens et atypiques, superbe loft au coeur du centre ville de Crest proposant 138,49 m² habitables (loi carrez) sur deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREST ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Alpes | 347 150 € | 115 m² | 3 019 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jacques Prevert | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Gen Koenig | 416 000 € | 128 m² | 3 250 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Jean Giono | 387 815 € | 112 m² | 3 463 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Lilas | 291 700 € | 158 m² | 1 846 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Joseph Richard | 72 500 € | 150 m² | 483 € |
| 06/06/2024 | 43 Rue Emile Loubet | 187 300 € | 110 m² | 1 703 € |
| 23/05/2024 | 9013 Chevalerie | 610 000 € | 151 m² | 4 040 € |
| 16/05/2024 | 9002 Che De Pierrefeu | 549 220 € | 146 m² | 3 762 € |
| 16/04/2024 | 9030 Les Gardettes | 340 100 € | 126 m² | 2 699 € |
| 19/02/2024 | 36 Rue Lieutenant Michel Prunet | 206 700 € | 118 m² | 1 752 € |
| 05/12/2023 | 22 Rue Daly | 349 000 € | 156 m² | 2 237 € |
| 28/11/2023 | 2 All Diderot | 279 900 € | 114 m² | 2 455 € |
| 05/08/2023 | 9030 Peyrambert | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 27/07/2023 | 9001 Imp Des Chardonnerets | 375 900 € | 141 m² | 2 666 € |