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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
En exclusivité à Crest, au coeur du centre ville, je vous invite à découvrir cette très jolie maison pleine de charme et de cachet entièrement refaite à neuf. Elle se présente sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREST ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 42 Rue Carcavel | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 15/05/2025 | 5 Che De St Vincent | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/04/2025 | 9077 Mazorel | 246 500 € | 54 m² | 4 565 € |
| 29/03/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 205 300 € | 71 m² | 2 892 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Mettetal | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 24/01/2025 | 101 Rue Sainte Euphemie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Des Oullieres | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Puits Neuf | 138 800 € | 85 m² | 1 633 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Du Silo | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 211 000 € | 67 m² | 3 149 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Saint Francois | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Georges Guynemer | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Voltaire | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |