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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - CREST centre-ville, dans le quartier du cours Joubernon, à proximité des commodités (écoles, commerces, stationnement...) au rez-de-chaussée d'un imm...
19 Rue Eugène Arnaud 26400 Crest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CREST ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 31 Rue Neuve Moutiers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 19/05/2025 | 31 Rue Neuve Moutiers | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Georges Clemenceau | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 10/04/2025 | 33 Av Agirond | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Republique | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Maurice Long | 58 000 € | 40 m² | 1 450 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 117 700 € | 55 m² | 2 140 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Maurice Long | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 18/12/2024 | 33 Av Agirond | 121 300 € | 39 m² | 3 110 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Peysson | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 12/10/2024 | 30a Av Adrien Fayolle | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue Maurice Long | 73 600 € | 40 m² | 1 840 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Archinard | 146 400 € | 52 m² | 2 815 € |