525 200 €
T10
800 m²
CREST
26400
-70%
vs marché
657
€/m²
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Créer un compte gratuit525 200 €
Appartement T10 • 10 pièces • 800 m²
CREST (26400) • Crest
Étage
2e étage
Terrasse
Jardin
DPE
G
494 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Ancienne usine aménagée en habitation et beaucoup plus...Vous cherchez un espace atypique, capable d’accueillir du logement, de l'activité commerciale et des espaces de travail N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 010 €
Prix net vendeur
500 190 €
Frais de notaire
+36 133 €
Émoluments
5 272 €
Droits & taxes
29 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 333 €
Capital à emprunter
561 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 563 640 € | 58 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 135 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,11%
105 600 €/an
Rendement net
12,87%
après charges
Cashflow
+2 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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