876 000 €
T5
150 m²
CRESSEVEUILLE
14430
N/A
vs marché
5 840
€/m²
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Maison • 5 pièces • 150 m²
CRESSEVEUILLE (14430)
Terrain
211 976 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 722 €
Prix net vendeur
838 278 €
Frais de notaire
+59 322 €
Émoluments
8 514 €
Droits & taxes
49 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 322 €
Capital à emprunter
935 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 180 €/mois | 33 879 €/mois | 939 120 € | 97 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 984 720 € | 142 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 1 068 300 € | 226 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 161 360 € | 319 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 415 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
19 800 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-4 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRESSEVEUILLE
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