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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE : maison de 4 pièces (81 m²) à CresseronsVous rêvez d'une maison neuve, moderne et à votre image Cette maison en construction avec sa garantie décennale, vous offre l'opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRESSERONS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRESSERONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRESSERONS
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245 900 € | 3 036 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CRESSERONS
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVRES LA DELIVRANDE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CRESSERONS
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUVRES LA DELIVRANDE
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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227 300 € | 2 526 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUVRES LA DELIVRANDE
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Couturette | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 19/04/2024 | 41 Rue Neuve | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/01/2024 | 27 Rue Neuve | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 13/11/2023 | 45 Rue De Caen | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Neuve | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |