271 000 €

T5 102 m²

CRESSERONS 14440

-11% vs marché

2 657 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

271 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 102 m²

NEUF

CRESSERONS (14440)

Terrain 406 m²

Jardin

Maison combles aménagées contemporaine Sur cette jolie parcelle située Ã Cresserons, faites construire une très jolie Maison combles aménagées contemporaine de vos rêves ! Nous no...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 271 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 670 €

Prix net vendeur 259 330 €

Frais de notaire +19 613 €

Émoluments 2 963 €

Droits & taxes 15 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 613 €

Capital à emprunter 290 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 474 €/mois	10 527 €/mois	291 816 €	30 265 €	3,15%
10 ans	2 550 €/mois	7 727 €/mois	306 000 €	44 449 €	3,20%
15 ans	1 844 €/mois	5 588 €/mois	331 920 €	70 369 €	3,30%
20 ans	1 503 €/mois	4 555 €/mois	360 720 €	99 169 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 302 €/mois	3 945 €/mois	390 600 €	129 049 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,97%

13 464 €/an

Rendement net

3,14%

après charges

Cashflow

-932 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 5p, CRESSERONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CRESSERONS ↗ +10.6% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CRESSERONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BENY SUR MER	239 000 €	2 255 €	106 m²	5	Voir
T5 BENY SUR MER	239 000 €	2 255 €	106 m²	5	Voir
T5 BENY SUR MER	239 000 €	2 255 €	106 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/08/2024	14 Rue Des Perdrix	305 000 €	108 m²	2 824 €
24/07/2024	2 Imp Jean Paul Sartre	293 200 €	109 m²	2 690 €
04/07/2024	5 Rue De La Couturette	210 000 €	93 m²	2 258 €
19/04/2024	41 Rue Neuve	190 000 €	90 m²	2 111 €
20/09/2023	40 Rue Du Clos Du Four	299 500 €	103 m²	2 908 €
06/04/2023	3 Che Des Coutures	500 000 €	113 m²	4 425 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).