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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 90 m²
À l'écart de toute nuisance, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce corps de ferme du XVIII siècle s'adresse avant tout aux amateurs de lieux authentiques et aux porteurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 5217 La Roque | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/07/2024 | 5186 Le Gazet | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 03/07/2024 | 5038 La Tournarie | 61 750 € | 80 m² | 772 € |
| 16/02/2024 | 5128 Le Pont De Cirou | 88 600 € | 80 m² | 1 108 € |
| 18/07/2023 | 5131 Le Pont De Cirou | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |