482 000 €
T5
130 m²
CRESPIERES
78121
-21%
vs marché
3 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit482 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
CRESPIERES (78121)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 952 €
Prix net vendeur
459 048 €
Frais de notaire
+33 311 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 311 €
Capital à emprunter
515 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 53 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 542 520 € | 78 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 124 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 176 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 228 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
17 160 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher