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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION!!! L''agence MFD vous propose une maison d’une SH d’environ 63m² comprenant un salon, un WC, un séjour, une cuisine et un dégagement avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CREPY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 20 Rue Vigneron | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De La Liberte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 21 Av De Laon | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 12/06/2024 | 1b Rle Hermance Belseur | 61 500 € | 43 m² | 1 430 € |
| 04/04/2024 | 30 Rue Du Beffroi | 84 400 € | 67 m² | 1 260 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du Hamet | 125 700 € | 48 m² | 2 619 € |
| 31/08/2023 | 16 Rue Des Paturelles | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Du Hamet | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |