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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison de ville en pierre élevée sur cave idéalement située dans le centre de Créon permettant l'accès à pied à tous les commerces, services et écoles. Jardinet clos devant et jard...
42 Rue Pascal 33670 Créon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 712 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbxK2 Actuel
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157 750 € | - |
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#b0Xr2
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157 750 € | - |
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#apljq
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157 750 € | - |
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#apAbZ
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162 750 € | +3,2% |
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#arzNz
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162 750 € | +3,2% |
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#avyGg
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157 750 € | - |
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#aTmxC
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157 750 € | - |
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#ba1l6
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157 750 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREON
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157 750 € | 2 544 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CREON
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157 750 € | 2 976 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 CREON
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157 750 € | 2 976 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SADIRAC
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SADIRAC
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CREON
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 37 Av De La Croix Blanche | 136 000 € | 44 m² | 3 091 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Voltaire | 224 800 € | 60 m² | 3 747 € |
| 07/02/2025 | 18b Rte De Camblanes | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Semillon | 216 500 € | 70 m² | 3 093 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Boris Vian | 221 750 € | 64 m² | 3 465 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Voltaire | 389 200 € | 70 m² | 5 560 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Charmes | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 2 Rte Du Pout | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue De Laones | 132 000 € | 63 m² | 2 095 € |
| 12/07/2024 | 5 Che De La Mare De Baudin | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 03/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 07/06/2024 | 9001 Av De La Croix Blanche | 154 000 € | 61 m² | 2 525 € |
| 06/06/2024 | 9020 Rue Jean Baspeyras | 108 500 € | 50 m² | 2 170 € |
| 14/03/2024 | 7 Rue La Banlegue | 171 428 € | 70 m² | 2 449 € |
| 13/03/2024 | 10 Rue De L Ormeau | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |