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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Magnifique Maison plain-pied avec Jardin et Garage à Créon Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 66 m², construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CREON ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CREON
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 MADIRAC
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187 200 € | 2 794 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POUT
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA SAUVE
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183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SADIRAC
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SADIRAC
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CREON
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166 400 € | 2 219 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Voltaire | 224 800 € | 60 m² | 3 747 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 07/02/2025 | 18b Rte De Camblanes | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Semillon | 216 500 € | 70 m² | 3 093 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Boris Vian | 221 750 € | 64 m² | 3 465 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Voltaire | 389 200 € | 70 m² | 5 560 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Charmes | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue La Pimpine | 224 400 € | 80 m² | 2 805 € |
| 04/11/2024 | 2 Rte Du Pout | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |