Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir ce projet de construction sur CREON. 20 min de la Rocade Bordelaise, 6 min à pied de l'école et du collège de CREON et à 5 min du futur Lycée. Le terrain a une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CREON
|
273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SADIRAC
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GENES DE LOMBAUD
|
270 300 € | 2 787 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MADIRAC
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SAUVE
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MADIRAC
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MADIRAC
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 MADIRAC
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SADIRAC
|
279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SADIRAC
|
279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MADIRAC
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREON
|
281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA SAUVE
|
266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Semillon | 216 500 € | 70 m² | 3 093 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |