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549 000 €
T8 271 m²
CREMIEU 38460
-35% vs marché
2 026 €/m²

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549 000

Maison • 8 pièces • 271 m²

CREMIEU (38460) • Chozeau
Terrain 852 m²
Calme Garage Agrandissable
DPE C 157 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À vendre en exclusivité Magnifique maison en pierre avec fort potentiel Chozeau (38460)Votre agence à Crémieu vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de 194m² hab...

Quartier Chozeau

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €
Prix net vendeur 527 885 €
Frais de notaire +38 033 €
Émoluments 5 538 €
Droits & taxes 31 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 033 €
Capital à emprunter 587 033 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 017 €/mois 21 264 €/mois 589 428 € 61 099 € 3,15%
10 ans 5 151 €/mois 15 609 €/mois 618 120 € 89 791 € 3,20%
15 ans 3 725 €/mois 11 288 €/mois 670 500 € 142 171 € 3,30%
20 ans 3 051 €/mois 9 245 €/mois 732 240 € 203 911 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
35 772 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 981 €/an
Charges copro. NR 1 626 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 504 €/an
GLI (2,5%) 894 €/an
Vacance locative 2 980 €/an
Total charges 11 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bg2cb Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).