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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À VENDRE - T3 avec terrasse, cave et parking fermé à CREMIEU (38460)Situé tout à proximité du centre médiévale de la commune de Crémieu, proche de toutes commodités, au sein d'une ...
22 Faubourg des Moulins 38460 Crémieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CREMIEU ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CREMIEU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6dD8 Actuel
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260 000 € | - |
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#b6Hxy
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CREMIEU
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Grande Rue De La Halle | 437 000 € | 69 m² | 6 333 € |
| 10/04/2025 | 61 Rte De Genas | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 10/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 57 Fg Des Moulins | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/12/2024 | 22 Fg Des Moulins | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl Du Monument | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Courtils | 260 900 € | 86 m² | 3 034 € |
| 31/07/2024 | 37 Rue Porcherie | 165 630 € | 79 m² | 2 097 € |
| 25/07/2024 | 52 Rue Grande Rue De La Halle | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Four Banal | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Capucins | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Grande Rue De La Halle | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Porcherie | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 15/04/2024 | 1 Mte Du Chateau Delphinal | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Notre Dame De Reclus | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |