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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À vendre en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MORAS Appartement 4 pièces avec terrasse et parking 88,08 m²Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Moras, a quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CREMIEU ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CREMIEU Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Grande Rue De La Halle | 437 000 € | 69 m² | 6 333 € |
| 10/04/2025 | 61 Rte De Genas | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 10/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 57 Fg Des Moulins | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/12/2024 | 22 Fg Des Moulins | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Courtils | 260 900 € | 86 m² | 3 034 € |
| 31/07/2024 | 37 Rue Porcherie | 165 630 € | 79 m² | 2 097 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Four Banal | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 15/04/2024 | 1 Mte Du Chateau Delphinal | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Des Capucins | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 19/02/2024 | 17 Fg Des Moulins | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Porcherie | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Porcherie | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 04/10/2023 | 139 Rte De Lyon | 228 350 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/03/2023 | 137 Rte De Lyon | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |