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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement lumineux au coeur de Crémieu, sans travaux à prévoir !Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par sa situation privilégiée à deux pas ...
2ter Rue du Four Banal 38460 Crémieu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREMIEU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREMIEU Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 126 945 € | 41 m² | 3 096 € |
| 15/04/2025 | 9001 Che De Ronde | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Martyrs De La Resistance | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Notre Dame De Reclus | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Marcel | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Marcel | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Porcherie | 385 000 € | 34 m² | 11 324 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Porcherie | 385 000 € | 25 m² | 15 400 € |
| 24/10/2024 | 1 All Des Courtils | 180 500 € | 48 m² | 3 760 € |
| 08/10/2024 | 4 Vc Vie Vieille | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 26/09/2024 | 2 Pl De L Eglise | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue Porcherie | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue St Jean | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/02/2024 | 2 Pl Des Visitandines | 81 500 € | 30 m² | 2 717 € |
| 15/02/2024 | 37 Rue Porcherie | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |