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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
HIERES SUR AMBY - OPPORTUNITÉ A 30 min de LYON St EXUPERY Age : Homme de 67 ans Bouquet : 98500 EUR Rente : 660 EUR/mois Prix d'achat : 197600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 615 Che De Pierre Plaine | 750 000 € | 167 m² | 4 491 € |
| 27/12/2024 | 14 Che De La Levratiere | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Roland Delachenal | 402 400 € | 160 m² | 2 515 € |