51 750 €
Terrain
CREMAREST
62240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CREMAREST (62240)
Terrain
750 m²
Jardin
Sous-sol
Terrain 750 m²À Crémarest à quelques minutes de la N 42. Dans un secteur calme et verdoyant, très beau terrain à bâtir, belle exposition, . D'une surface de 750 M2, situé en zone U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 464 €
Prix net vendeur
49 286 €
Frais de notaire
+5 172 €
Émoluments
915 €
Droits & taxes
2 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 922 €
Capital à emprunter
56 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 57 120 € | 5 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 59 880 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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