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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Sofyane Tarraf vous propose: -- T3 avec balcon, cave et parking privé dans résidence de standing avec jardin commun --(La présente annonce comporte certaines photos re...
5 Rue Benjamin Raspail 60100 Creil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CREIL ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CREIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b982H Actuel
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119 500 € | - |
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#9UzBh
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124 000 € | +3,8% |
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#al5H4
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124 000 € | +3,8% |
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#b0G57
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119 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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124 000 € | 1 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Etienne Dolet | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Jules Michelet | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 02/06/2025 | 6 Rle St Sauveur | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Stephane Mallarme | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 02/05/2025 | 32 Rue Leon Blum | 155 150 € | 80 m² | 1 939 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Stephane Mallarme | 53 000 € | 53 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Gerard De Nerval | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Georges Stephenson | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De Chatillon | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 11/03/2025 | 12b Rue Gambetta | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 05/03/2025 | 7 All Van Gogh | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 19/02/2025 | 62 Rue Jules Juillet | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 03/02/2025 | 79 Rue Gambetta | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |