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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à Crécy-la-Chapelle (hors zone inondable), offrant 116 m² de confort et de fonctionnalité, répartis sur deux niveaux, et pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRECY LA CHAPELLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRECY LA CHAPELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Baulnes | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De Libernon | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 24/04/2025 | 15 Imp Du Champ Person | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 2 Ach Ancien Chemin De Bouleurs | 358 350 € | 108 m² | 3 318 € |
| 15/01/2025 | 55 Rue Du General Leclerc | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 06/12/2024 | 60 Av De L Ensoleillee | 317 000 € | 132 m² | 2 402 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue De Libernon | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Charles Dullin | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | 60 Rue Des Baulnes | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De La Liberte | 362 700 € | 110 m² | 3 297 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Du Coteau | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Du Choisel | 307 000 € | 97 m² | 3 165 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue Des Poiriers Blancs | 165 394 € | 100 m² | 1 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Hauts Soleils | 320 850 € | 115 m² | 2 790 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Bellevue | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |