249 000 €
Maison
106 m²
CRECHES SUR SAONE
71680
+31%
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 106 m²
CRECHES SUR SAONE (71680)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
13 992 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/02/2025 | 113 Rue De Savys | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 27/12/2024 | 227 Rue Des Burnays | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 193 150 € | 88 m² | 2 195 € |
| 09/12/2024 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 06/12/2024 | 23 Imp Des Bourdonnieres | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/10/2024 | 5146 Rue Des Meuriers | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 209 Rue Des Burnays | 342 300 € | 122 m² | 2 806 € |
| 17/06/2024 | 165 Rue Des Meuriers | 456 600 € | 95 m² | 4 806 € |
| 21/05/2024 | 309 Rue Des Chanterelles | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Des Vignes Blanches | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 488 Rte De Drace | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 26/01/2024 | 167 Rue De La Brancionne | 147 250 € | 101 m² | 1 458 € |
| 25/01/2024 | 44 Rue De La Bergerie | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 12/01/2024 | 732 Rte De Drace | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |