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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vous recherchez un lieu de vie authentique, contemporain et fonctionnel Ce duplex-jardin est fait pour vous. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (façades, toiture ...
1338 Route Départementale 906 71680 Crêches-sur-Saône
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRECHES SUR SAONE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRECHES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/12/2024 | 31 Pl Du Puits | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Bergerie | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 193 150 € | 88 m² | 2 195 € |
| 09/12/2024 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 06/12/2024 | 23 Imp Des Bourdonnieres | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/10/2024 | 5146 Rue Des Meuriers | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 107 Rue De La Brancionne | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 12/09/2024 | 25 Imp De La Brancionne | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 165 Rue Des Meuriers | 456 600 € | 95 m² | 4 806 € |
| 21/05/2024 | 309 Rue Des Chanterelles | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Des Vignes Blanches | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 488 Rte De Drace | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 01/03/2024 | 44 Rue De La Cite Fleurie | 233 550 € | 72 m² | 3 244 € |
| 26/01/2024 | 167 Rue De La Brancionne | 147 250 € | 101 m² | 1 458 € |