340 000 €
T7
130 m²
CRECHES SUR SAONE
71680
+15%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
CRECHES SUR SAONE (71680)
Terrain
1 415 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
17 160 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CRECHES SUR SAONE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
325 000 € | 2 070 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRECHES SUR SAONE
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 113 Rue De Savys | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 21/01/2025 | 1423b Rte De Drace | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 27/12/2024 | 227 Rue Des Burnays | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 30/08/2024 | 209 Rue Des Burnays | 342 300 € | 122 m² | 2 806 € |
| 21/08/2024 | 303b Che De Saint Roch | 427 850 € | 142 m² | 3 013 € |
| 21/05/2024 | 309 Rue Des Chanterelles | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 25/01/2024 | 44 Rue De La Bergerie | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 05/01/2024 | 433 Rte De Drace | 171 250 € | 128 m² | 1 338 € |
| 15/11/2023 | 656a Rte Nationale 6 | 187 000 € | 147 m² | 1 272 € |
| 02/11/2023 | 5799f Rte Des Vignobles | 391 780 € | 125 m² | 3 134 € |
| 17/07/2023 | 350b Rte Du Port D Arciat | 258 540 € | 104 m² | 2 486 € |