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A vendre : Charmante maison en bord de Saône - 71680 CRECHES-SUR-SAONE.EXCLUSIVITE NESTENN Au calme, dans un magnifique environnement en bord de Saône, et à proximité de toutes com...
65 Place des Anciens Combattants 71680 Crêches-sur-Saône
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRECHES SUR SAONE ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRECHES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 193 150 € | 88 m² | 2 195 € |
| 09/12/2024 | 361 Rte Du Port D Arciat | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 06/12/2024 | 23 Imp Des Bourdonnieres | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/10/2024 | 5146 Rue Des Meuriers | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/06/2024 | 165 Rue Des Meuriers | 456 600 € | 95 m² | 4 806 € |
| 21/05/2024 | 309 Rue Des Chanterelles | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Des Vignes Blanches | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 488 Rte De Drace | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 26/01/2024 | 167 Rue De La Brancionne | 147 250 € | 101 m² | 1 458 € |
| 12/01/2024 | 732 Rte De Drace | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 31/08/2023 | 44 Rue Du Vert Coteau | 217 100 € | 99 m² | 2 193 € |
| 04/08/2023 | 1129 Rue Des Teppes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 17/07/2023 | 350b Rte Du Port D Arciat | 258 540 € | 104 m² | 2 486 € |
| 08/06/2023 | 297 Rue Des Jean Meuniers | 335 200 € | 101 m² | 3 319 € |