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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 61 m²
CREANCES, Grange en pierre de 61 m² à réhabiliter à 7km de la mer. - Prix Hon. Négo Inclus : 42 640 dont 6,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 - Réf : 063/534
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CREANCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 104 Rue Du Haut Chemin | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue Du Ham Duneville | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 19/03/2025 | 215 Rue Du Vivier | 63 600 € | 75 m² | 848 € |
| 25/02/2025 | 323b Rue Du Vivier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 646 Bd De La Mer | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Du Moulin A Vent | 109 999 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/09/2024 | 154 Rue De Hottot | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 28/08/2024 | 413 Rte Du Buisson | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 09/08/2024 | 45 Rue De La Grotte | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 24/06/2024 | 147 Rue Du Vivier | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 03/02/2024 | 5748 Le Chateau Blanc | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 29/08/2023 | 52 Rue Du Haut Chemin | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 29/08/2023 | 49b Rue Du Hameau Legruel | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 11/08/2023 | 34 Rue Du Ham Fleuret | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 01/08/2023 | 143 Rue Ratelee | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |