267 750 €
T5
157 m²
CRE
72200
N/A
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 750 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
CRE (72200)
Terrain
4 765 m²
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 298 €
Prix net vendeur
257 452 €
Frais de notaire
+19 484 €
Émoluments
2 945 €
Droits & taxes
15 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 234 €
Capital à emprunter
287 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 630 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
20 724 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAREIL SUR LOIR
|
267 750 € | 1 705 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA FLECHE
|
270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
264 914 € | 1 586 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
262 500 € | 1 572 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
262 500 € | 1 382 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
262 500 € | 1 683 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
262 500 € | 1 572 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FLECHE
|
273 700 € | 1 448 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAREIL SUR LOIR
|
261 000 € | 1 535 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREIL SUR LOIR
|
261 000 € | 1 535 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
275 414 € | 1 497 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
280 000 € | 1 609 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
280 000 € | 1 609 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
280 000 € | 1 609 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |