285 830 €
T5
80 m²
CRAVENT
78270
+39%
vs marché
3 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 830 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
CRAVENT (78270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 611 €
Prix net vendeur
272 219 €
Frais de notaire
+20 496 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 326 €
Capital à emprunter
306 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 560 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAVENT ↗ +2.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/08/2024 | 4 Che De La Tuilerie | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 15/06/2023 | 2q Rue Andre Mojard | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |