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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Secteur privilégié : CRAVENT, commune rurale des Yvelines à la limite de l'Eure, réputée pour son environnement paisible et recherché. À moins d'une heure de Paris, nichée dans le ...
3bis Chemin de Villegats 78270 Cravent
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 480 000 € | 179 m² | 2 682 € |
| 15/06/2024 | 35b Rue Magloire Douville | 464 000 € | 150 m² | 3 093 € |
| 05/03/2024 | 11 Rue Claude Monod Broca | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Magloire Douville | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |