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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain à bâtir sur la commune de Cravant de 690 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), belle exposition, idéalement situé, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAVANT ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESSAS
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180 614 € | 2 176 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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179 050 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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176 069 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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186 779 € | 2 250 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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186 800 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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173 500 € | 1 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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189 200 € | 2 280 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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189 200 € | 2 280 € | 83 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Laie | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/10/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue De Montargis | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 02/09/2023 | 4 Imp Des Peupliers | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/06/2023 | 6ter Le Grand Rilly | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/05/2023 | 3 Imp Des Peupliers | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 30/03/2023 | 24 Le Petit Rilly | 226 415 € | 85 m² | 2 664 € |